1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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西長堀ガーデンハイツ
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩1分
1979年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,423万円
58.3万円/㎡
2,496
3,114
3,731
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,423万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,114万円〜3,731万円
53.0万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
西長堀ガーデンハイツ
3,480万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 58.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 59.2万円 | 4階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 59.2万円 | 8階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,150万円 | 55.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 59.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 2階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅9分 | 2,798万円 | 44.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/01 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,540万円 | 56.3万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,480万円 | 49.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,798万円 | 49.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は大阪市西区の平均と比較して26.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西長堀ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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